快適な暮らしと節電・省エネを両立

東横線大倉山駅から菊名方面に向かって6分ほど歩くと、目指すマンション、三井不動産レジデンシャル「パークホームズ大倉山」の建設現場が姿を現します。居室タイプは2LDKから4LDKまで、総戸数177戸の大規模マンションです。目の前にあるモデルルームでは、シックで落ち着いた雰囲気が魅力的なタイプS75Aと、白木調の明るく開放的なタイプS70Cの2タイプが用意され、訪れる人のライフスタイルに合わせた居室空間が提案されています。「ここはもともと、東芝さんの社宅があった土地なんです。時を経て大きく育った敷地内の樹木が周辺地域にとけこんでとても良い景観を形成していましたので、パークホームズ大倉山ではそれらを活かして、事業理念である経年優化の街づくりを目指した設計をしています」。そう語るのは、同社 横浜支店 開発室 主査の小松原高志さんです。もともとあったシンボルツリーのヒマラヤスギを土地の記憶として継承し、大木に成長していたサクラはそのまま残すなど、この土地でこれまで育まれてきたものを大切に受け継ぐランドスケープを考慮しているのだといいます。

 小松原さんによると、このほか、パークホームズ大倉山には特徴が二つあるといいます。一つは、コミュニティーを大切にしている点。「活性化しているマンションでは、築後30年、40年でも、植栽クラブが自発的に生まれることで、とてもよいコミュニティーが形成されています。パークホームズ大倉山では、ガーデニングの専門家からアドバイスを受けることができる“グリーンプログラム”のほか、地元アーティストを招いて行うワークショップなどの仕組み、また、入居者が主役になって花壇の植え替えを楽しめる“コミュニティーガーデン”やワークショップ開催に適した“コミュニティカフェ”などの空間も用意します。最初こそ、仕掛けづくりという形で私たちがお手伝いしますが、いずれそれらが自発的なコミュニティーに成長していってもらえるとうれしいですね」

もう一つの特長は、今回の取材の目的でもあるエネルギーについて。まず、各世帯の標準的な設備が高い省エネ性を誇っています。断熱性の高いエコガラスに加え、節水型トイレ、エネルギーの見える化機能を搭載した省エネエアコン、そしてダウンライトにはLED照明を採用しています。また空気中の熱を集めて高効率な給湯を行うエコキュートも標準装備するなど、現段階で導入できる最新の省エネ設備が勢ぞろい。快適な暮らしを送りながら、電気と水の両方を自然と節約できる仕組みが用意されている、そんな印象です。

マンションの共用部分では、エネルギーを創ってためる「地産地消」を目指します。屋上に20kWhの太陽光発電システムをのせ、エレベーターや照明、エントランス部分のエアコンなどの電力を一部まかないます。電力が余った場合は蓄電池にたくわえ、発電できない夜間の電力として活用。もちろん停電などの非常時にも使うことができるため、最低限の灯りや情報、セキュリティインフラの確保ができて安心です。

パークホームズ大倉山では、「持たずにシェアする」という選択肢も用意しています。必要な時に必要なだけ電気自動車を借りて使うEVカーシェアリングのほか、電動アシスト自転車のシェアサイクル、マンションでは初めての導入という、マンションまでレンタカーを届けて引き取りに来てくれる宅配レンタカーも利用することができます。電気自動車の充電には、屋上で発電した電力も活用される予定です。小松原さんによると、入居希望者の多くはこれらシェアリングへの関心がとても高いようです。みなさんはいかがですか？

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